סוכן משכנתא – ייעוץ משכנתאות פרטי

רבים מלקוחותינו מצויים בשלבים שונים של חיי המשכנתא. חלקם עומדים בפני נטילת משכנתא לראשונה בחייהם ואחרים מחזירים כבר שנים את התשלומים. כדי לספק מענה שלם להיבטים הפיננסיים בכל הגילאים והמצבים, אנו מבצעים בירור מקיף גם של הצרכים הנוגעים למשכנתא, ובמידת הצורך מפנים אתכם אל מומחים מנוסים ואחראיים לייעוץ משכנתא, העובדים בשיתוף פעולה הדוק עימנו.

כידוע, משכנתא היא ההתחייבות הכספית הגדולה ביותר שנוטל על עצמו אדם בחייו הפרטיים. לצערנו, אנו עדיין נתקלים באנשים שנהגו בתמימות ובחרו מסלולי משכנתא וריביות שעליהם המליצו "יועצי" הבנק. אין חולק על כך שלבנקים יש ידע רב במשכנתאות, אך הבעיה היא שהידע הזה אינו מנוצל לטובת הלקוח אלא לטובת העסק. אכן, הבנק הוא לפני ואחרי הכל עסק השואף לרווח, לכן כל "עצה מקצועית" שנותן הפקיד מכוונת לשיפור רווחיות המעסיק, על חשבון הלקוח.

מדובר בעשרות ומאות אלפי שקלים הזורמים לאורך השנים אל הבנק, במקום שיישארו בכיס שלכם. כדי להימנע מהפסדי עתק מיותרים כאלו, שממש אינם מחויבי המציאות, אנו ממליצים לכל אדם בישראל לפנות ליועץ משכנתא אובייקטיבי. מדובר בשירות שעלותו מסתכמת בכמה אלפי שקלים, ואילו ההשקעה בו מצדיקה את עצמה בעשרות מונים.

יועץ משכנתאות פרטי רואה לפני ואחרי הכל את טובתכם, את החיסכון שלכם, ולכן הוא עושה הרבה מאוד דברים שהבנק אינו עושה. למשל, אחרי בירור הצרכים שאנו מבצעים מולכם, ממשיך היועץ לצלול אל הפרטים: מהו היקף המשכנתא שאתם באמת צריכים, מהם הנכסים וההכנסות העומדים לרשותכם כיום ובעתיד, מהן ההוצאות כיום והצפויות לעתיד, מהן יכולות ההחזר, האם אתם עומדים בקריטריונים להטבות, ועוד.

בהתאם לכך, יועץ המשכנתאות מסביר בגובה העיניים לגבי האפשרויות והמסלולים הקיימים, כגון מסלולים בריבית צמודה למדד, למט"ח או למק"מ, ריבית קבועה, ריבית משתנה, ריבית הפריים, מהן נקודות יציאה, אפשרויות הפריסה לשנים ומשמעותן, ועוד. כמובן שהיועץ אינו מסתפק בהסברים, אלא בונה עבורכם את תמהיל המשכנתא הנכון והמשתלם ביותר, ספציפית עבורכם. מדובר בתמהיל שיחסוך לכם ממון נכבד לאורך השנים, ויאפשר לכם לעמוד בהחזרים בצורה הנוחה ביותר. לאחר שתבינו ותאשרו את התמהיל, היועץ ייצג אתכם באופן נמרץ מול הבנקים.

אכן, יועץ משכנתאות לא משאיר אתכם לבד, עם הידע והניסיון המועט שלכם מול פקידי הבנק המנוסים. הוא פונה בעצמו אל הבנקים למשכנתאות ומנהל משא ומתן תקיף על תנאי המשכנתא. היועץ יודע היטב שהבנק מעוניין לתת את ההלוואה (היא תמיד משתלמת עבורו), מכיר את התחרות בתחום ואת האפשרויות העדכניות לפי מצב השוק, ומנצל זאת על מנת להשיג את התנאים הכי הטובים שמתבטאים בחיסכון גדול מאוד.

אם לא די בכך, היועץ גם מלווה אתכם מתחילת הדרך ועד סופה בכל התהליך הבירוקרטי. לא מדובר רק בהסברים והנחיות לגבי הטפסים, המסמכים והאישורים שעליכם להביא, אלא ממש ביצוע מרבית הפעולות מול הבנק, כולל בניית תיק המשכנתא שלכם. היועץ מהווה עוגן מקצועי שעליו תוכלו להישען בתהליך (המלחיץ לפעמים) של נטילת המשכנתא, והוא מאפשר לכם לעבור אותו בצורה הכי בטוחה, נוחה, קלה, מהירה ופשוטה שרק אפשר. את מידת המעורבות שלכם בתהליך, אתם תקבעו לפי ההעדפות.

ומה אם כבר יש לכם משכנתא שאתם מחזירים? גם כאן, ישנה חשיבות גדולה לפנייה אל יועץ משכנתאות שיבדוק אם היא באמת משתלמת. יכול להיות שלקחתם את המשכנתא לבד (עם "ייעוץ" של הבנק), ואתם משלמים לחינם סכומים גבוהים מאוד שאותם ניתן לחסוך על ידי מחזור המשכנתא. אפילו אם לקחתם את המשכנתא עם יועץ משכנתאות לפני כמה שנים, ייתכן מאוד שעקב השינויים במשק הפכו המסלולים והריביות שבחרתם לבלתי משתלמים, ויש היגיון וחיסכון רב במחזור המשכנתא. בנוסף, אין זה נדיר שאנשים מוצאים את עצמם מתקשים לעמוד בהחזרי המשכנתא המקורית, וכאן שוב יש מקום לבצע שינויים ולקחת משכנתא חדשה בתנאים נוחים ומתאימים יותר.

אז ממש כמו במשכנתא הראשונה, גם במחזור משכנתא ליועץ יש תפקיד חשוב ביותר. הוא מבצע בדיקה של תנאי המשכנתא הנוכחית והשוואתם לשוק, בונה תמהיל חדש המותאם ליכולות ולצרכים האמיתיים שלכם, משיג חיסכון גדול שיכול להגיע לעשרות ומאות אלפי שקלים, בוחן את ההשלכות של פירעון מוקדם, מבצע את הפעולות הבירוקרטיות, עומד באופן נחרץ מול הבנק, ועוד. כדאי לזכור שהחיסכון וההקלות שמשיגים במחזור משכנתא מקצועי, מתבטאים בהגדלת הכסף הפנוי שלכם, בשיפור איכות החיים, בשקט הנפשי ובידיעה שתוכלו לעמוד בכבוד בהחזרים.

כאמור, אנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם יועצים משכנתאות מנוסים מאוד. אם אתם שוקלים לקחת משכנתא ראשונה, או רוצים לבדוק טיב המשכנתא הקיימת ואפשרויות המחזור, בתור התחלה דברו איתנו. בואו ניפגש לכוס קפה ונברר את המצב והצרכים הפיננסיים שלכם, ובמידת הצורך – תקבלו מענה מקצועי מצוין גם למשכנתא שלכם.